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Preguntas Frecuentes

Siéntase libre de contactarnos y resolver cualquier duda que tenga sin ningún compromiso.

¡La única pregunta mala es la que no se hace! Aquí algunas de las más comunes.

Lo ideal es definir presupuesto y prioridades (colonia, tamaño, número de habitaciones, cercanía a servicios). También recomendamos obtener una preaprobación de crédito para saber cuánto puedes financiar y negociar con mayor solidez.

En México los más comunes son crédito hipotecario bancario, INFONAVIT, FOVISSSTE y combinados. Cada uno tiene requisitos, plazos y beneficios distintos; te orientamos sobre cuál se adapta mejor a tu situación.

Normalmente: identificación oficial, comprobante de ingresos, comprobante de domicilio, CURP y, si usarás crédito, la documentación que solicite la institución (estado de cuenta,contratos, etc.). Te damos la lista exacta según el tipo de compra.

Además del precio, debes prever impuestos, honorarios notariales, avalúo, escrituración y comisiones bancarias. El monto está en función del valor del inmueble. En Jalisco es alrededor del 7% del valor de la operación.

Puedes efectuar una inspección técnica (estructural, instalaciones y acabados) para identificar reparaciones necesarias, estimar costos y así evitar imprevistos. En Hobudu siempre te hablaremos con la verdad sobre nuestros inmuebles disponibles.

Revisa seguridad, accesos, transporte, servicios (escuelas, hospitales), plusvalía y proyectos viales cercanos. También considera ruido, orientación y oferta comercial; todo influye en calidad de vida y valor de reventa.

Con base en avalúo y comparables, definimos una oferta inteligente. Negociamos condiciones, tiempos y posibles descuentos por reparaciones. Te asesoramos para conseguir el mejor trato sin poner en riesgo la operación. Trato justo para todos.

Varía de acuerdo a la forma de pago y situación del inmueble. En general puede ir desde un par de semanas (en efectivo) hasta 60 o 90 días con los créditos que toman más tiempo, como FOVISSSTE.

Sí, puedes solicitar cláusulas de inspección y reparaciones en la oferta. Podemos negociar qué se hace antes del cierre y quién cubre los costos, o acordar un descuento para que tú las realices. Depende de la disposición del vendedor para negociar.

Es la verificación de que la propiedad esté libre de hipotecas, embargos o litigios. Es vital para asegurar que la escritura se transfiera sin problemas. Nosotros revisamos y gestionamos esta verificación con antelación.

Averigua las cuotas de mantenimiento, reglamento, actas de asamblea y fondo de reserva.
Estas obligaciones afectan tu gasto mensual y la gobernanza del conjunto; te ayudamos a revisar toda la documentación.

Además de la mensualidad del crédito, considera mantenimiento, servicios (agua, luz), predial y seguro de la propiedad (si así lo decides). Suma a todo esto tus gastos fijos actuales y algún otro que se pudiera agregar en razón del cambio de domicilio (como transporte o
escuelas).

La escrituración adecuada y la verificación registral te protegen legalmente. Además, las cláusulas en el contrato (plazos y condiciones) y el uso de un notario o asesor confiable resguardan tu inversión.

Contáctanos para una consulta inicial gratuita: evaluamos tus necesidades, preparamos opciones filtradas por presupuesto y ubicación, y te acompañamos en todo el proceso hasta la escrituración.

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